日
期第
四半期
決算実績
概要
～
後
展開
事業環境
～
経営方針
～
成長戦略
～
参考資料
会社概要
～
期
第
四半期
決算
明会資料
私
世界
客様
愛
期
第
四半期業績
期
第
四半期
決算実績
実績
利益率
前
期比
伸
率
売
高
百万
―
＋
百万
＋
営業利益
百万
＋
百万
＋
経常利益
百万
＋
百万
＋
純利益
※
百万
＋
百万
＋
業績
※
親会社株主
帰属
四半期純利益
通期業績予想
逭捗率
百万
百万
百万
百万
•
来期販売予定
過半
入
完了
•
賃
事業
入
増加
へ向
入計
逭
•
当四半期
ン
ン
事業関連
在庫棟数
棟
卸資産残高
億
前
期
比
増
大
時点
棟
億
業績
計
通
逭捗
第
四半期
計期間
売
高
利益
過去最高
更新
•
第
四半期業績
売
高
利益
過去最高
更新
•
ン
ン
事業
全体
業績
牽引
経常利益率
超
高
水準
推移
入
順調
逭捗
•
増資
実施
約
億
調遉
•
⾃
社
ン
⽇
和
展開
開発資
⾦
等
当
•
当社
益
⼒
強
経営
安定性
維持
更
企業価値
向
目指
増資
実施
•
増資
実施
約
億
調遉
•
自社
ン
日和
展開
開発
資金等
当
•
当社
益力
強
経
営
安定性
維持
更
企業価
期
～
期
～
営業利益
6,904
7,507
営業
益
7
12
営業
費用
377
325
経常利益
6,534
7,194
特
損益
0
法人税等
2,023
2,296
非支配株主損益
▲
1
▲
7
純利益
4,513
4,906
期
～
期
～
売
高
27,168
33,473
動産再生事業
23,899
28,741
ン
ン
含
開発
22,399
27,003
賃
1,500
1,737
動産
事業
2,331
2,345
ン事業
786
2,170
事業
522
707
調整
▲
370
▲
490
売
総利益
10,012
11,039
動産再生事業
8,127
8,931
ン
ン
含
開発
7,383
8,220
賃
744
710
動産
事業
1,375
1,424
ン事業
134
308
事業
419
486
調整
▲
44
▲
111
販売費及
般管理費
3,108
3,532
連結損益計算書
•
事業
含
開発
第
四半期
計期間
売
総利
益率
前
期利益率
百万
•
ン事業
事業
新規事業
順調
大
合計売
高
前
期比
倍
億
へ
増減
比
流動資産
51,365
55,195
69,483
+14,287
現金及
預金
15,413
16,246
21,930
+5,684
卸資産
32,714
36,186
45,243
+9,057
訳
27,189
26,039
36,078
+10,039
5,525
7,254
5,530
▲
1,723
海
等
2,892
3,634
+741
流動資産
3,237
2,762
2,308
▲
454
固定資産
2,718
8,458
10,687
+2,228
形固定資産
1,919
7,288
8,439
+1,151
無形固定資産
278
562
496
▲
66
投資
資産
520
608
1,751
+1,143
資産合計
54,084
63,654
80,170
+16,516
連結
借
照表
資産
百万
形固定資産
賃料
入増加
目的
物件
約
億
得
飛騨高山等
建築工事逭捗
約
億
増
加
投資
資産
開発
伴う差入保証金
億
等
約
億
増加
物件
販売
逭
方
入や商品
順調
逭捗
卸資産残高
億
増加
物件
件
販売
卸資産残高
億
減少
連結
借
照表
–
債
純資産
増減
比
流動
債
7,641
8,281
7,347
▲
933
短期借入金等
3,353
3,438
1,531
▲
1,906
払法人税等
973
802
1,883
+1,080
流動
債
3,314
4,040
3,932
▲
107
固定
債
16,298
19,686
27,377
+7,691
長期借入金
社債
15,055
18,626
25,729
+7,102
固定
債
1,242
1,059
1,648
+588
債合計
23,939
27,968
34,725
+6,757
株主資
30,144
35,528
45,373
+9,845
▲
0
157
71
▲
86
純資産合計
30,144
35,686
45,445
+9,758
債
資
合計
54,084
63,654
80,170
+16,516
自己資
比率
推移
55.7%
56.0%
56.7%
物件
入
逭捗
借入金
前期
約
億
増加
利子
債残高
億
百万
期
期
売
高
ン
利益
利益率
事業
業績
ン
ン
事業
百万
ン
ン
開発
百万
期
～
期
～
増減
売
高
22,399
27,003
+20.6%
ン
利益
注
6,996
7,734
+10.6%
利益率
31.2%
28.6%
▲
2.6%pt
入物件数
23
件
31
件
+8
件
販売物件数
16
件
23
件
+7
件
在庫数
45
件
(
注
2)
47
件
(
注
2)
+2
件
売
高
利益
増加
入
商品
販売
創意工
積
当社顧客へ
直接販売
行
開発
除く
事業
利益率
高い水準
均事業期間
日
開発
除く
入
逭捗
期
在庫
件
事業関連
件
事業関連
件
卸資産残高
億
事業関連
億
事業関連
億
※海
事業関連
除く
※
時点
物件
件
億
追加
入
逭捗
注
ン
利益
売
総利益
支払利息
販売手数料
償却等
各事業
発生
固
費用
差
引い
算出
注
土地
入開発案件
在庫
含
百万
期
～
期
～
増減
売
高
1,500
1,737
+15.8%
ン
利益
744
710
▲
4.5%
利益率
49.6%
40.9%
▲
8.7%pt
事業
業績
賃
事業
賃
期
期
売
高
ン
利益
利益率
百万
卸資産残高
増加
伴う賃料
入増
売
高
伸長
方
ン
ン
事業
商品
適
空室
多い
割合
高く
減価償却費等
売
原価率
昇
利益
減少
昨
固定資産
賃料
入
増加
目的
富山駅前
既
物件
得
く
事業
意志
長期保
事業
大
課
克服
舵
百万
期
～
期
～
増減
売
高
2,331
2,345
+0.6%
ン
利益
1,375
1,424
+3.6%
利益率
59.0%
60.7%
＋
1.7%pt
事業
業績
動産
事業
期
期
売
高
ン
利益
利益率
百万
売
仲
賃
仲
仲
事業
売
高
利益
減少
物件
入
商品
販売
い
客様視点
立
高い付加価値
創出
原動力
全体
益
献
事業
事業
事業
事業
棟数
着実
増加
加え
や
ン
応や
困
解決
付加価値
高い
提供
結果
売
高
利益
伸長
動産
事業
全体
伸
牽引
棟数
稼働率
推移
棟数
稼働率
棟
棟
棟
売
仲
賃
仲
ン
ン
ン
百万
期
～
期
～
増減
売
高
786
2,170
+176.0%
ン
利益
134
264
+96.2%
利益率
17.1%
12.2%
▲
5.0%pt
事業
業績
ン事業
期
期
売
高
ン
利益
利益率
百万
遀営事業
昨
株式会社
効果等
売
高
利益
大幅
伸長
ン
稼働率
客
価
堅調
推移
日和
舞浜
大手宿泊予約
評価
象
人気
ンキン
第
高評価
ン
会議室
事業
第
四半期
点
日
橋
洲
永
浜
新規開設
合計
点
大
楽
ワ
キン
稼働予定
や紹
着実
増大
い
加え
新設
点
順調
稼働
あ
売
高
利益
大幅
増加
遀営
ン
百万
期
～
期
～
増減
売
高
522
707
+35.5%
ン
利益
419
486
+16.0%
利益率
80.2%
68.7%
▲
11.6%pt
事業
業績
滞納賃料保証
海
事業等
期
期
売
高
ン
利益
利益率
百万
滞納賃料保証事業
様
協力会社様へ
開催
保証
認知
向
努
新規保証
再保証
扱
い件数
堅調
推移
結果
売
高
利益
約
割増加
海
事業
成長
く東
へ
展開
加速
中部最大都市
ン
海
第
号
y
所
遀営
階建
戸
譲
ン
ン
a
昨
着工
ン
首都
都市型
譲
宅
建築
推逭
ン
a
所
遀営
24.4%
20.2%
22.9%
22.0%
21.5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
50,000
2014/3 2015/3 2016/3 2017/3 2018/3
売
高
経常利益
経常利益率
53.7%
56.2%
55.7%
56.0%
56.7%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
50,000
2014/3 2015/3 2016/3 2017/3 2018/3
純資産
自己資
比率
要
経営指標
推移
2017/12
◆売
高経常利益率
推移
◆自己資
比率
推移
2017/12
通
期
予
想
通
期
予
想
百万
後
展開
事業環境
経営方針
日
経済
用
所得環境
改善
く中
気
緩や
回復
いく
見込
◆日
経済
実質成長率
四半期連
成長
設備投資や
需
好調
支え
い
◆訪日
国人旅行者数及
旅行消費
過去最高
更新
消費
初
超え
◆海
経済
確実性や金融資
市場
変動
朝鮮等
地
学的
留意
必要
あ
都心
市場
好調
企業業績
底堅い需要
引
活況
呈
い
◆
均賃料
小幅
昇基調
空室率
水準
推移
引
底堅い需要
伺え
状況
あ
◆
供給
部懸念
あ
需給
ン
比較的良好
状態
く
見
い
◆
毎
配型投信
資金
流出超過
状態
あ
各社
業績
総
堅調
状態
世界経済
足元
回復基調
前
比
成長
見込
い
◆
世界的
広く経済成長
加速
わ
予測
回
◆
税制改革
経済活動
活発
方
中国
経済成長
徐々
緩や
見通
◆世界的
保護主義
頭
予想
急激
金融引
締
経済成長
鈍
留意
※出所
鬼商事
基
当社作成
都心
区
基準階
坪
象
都心
区
賃料
空室率
推移
均賃料
連
昇
空室率
半
改善
均賃料
均賃料
均賃料
空室率
空室率
空室率
空室率
空室率
空室率
経営方針
～
利
求
非
信任
求
あ
～
客様
業
様
資産家
富裕層
動産再生
活用
方
針
利
求
非
信任
求
あ
物件
く人
客様視点
困
解決
ン
方針
ン
動産活用
世界
客様
愛
選
い
動産会社
目指
戦
略
都
心
ン
斡旋力
動産
再生力
強
動産再生事業
動産活用事業
事
業
海
事
業
ン
ン
賃
動産証券
売
仲
賃
仲
管理
ン
ン
建築企
装
ン
資産
ン
ン
滞納賃料保証
会議室
ン
保
遀営
開発
再生
販売
遀営
ン
ン開発
ン
遀営
戸建開発
湾
東
へ
投資誘
事
業
成長戦略
伸ば
事業
⼼温 い
ョン
－お客様の笑顔 感動づく －
■賃貸ビ 事業
■ テ 運営事業
■
ン
事業
■サ
事業
細や
ビ
ョン
－競争⼒のあ ビ 経営を実践－
■
テ
メン 事業
■ビ メンテ ン 事業
■滞納賃料保証事業
■
事業
ビ
フロ ビ ネ
フ
ビ
ネ
投
資
ビ
ネ
■売買仲介事業
■賃貸仲介事業
■建設ソ ュ
ョン事業
⼈ 社会の価値 創造す
不動産再⽣ 開発
客様視点の 困
解決業
－⾝近 相談役－
■ プ ン ング事業
■ホテ 開発事業
後
売
高成長
賃貸
ビ
ニト
Bト
テ
運営
ン
滞納賃料
保証
7カ億円
賃貸
ビ
ニト
Bト
テ
運営
ン
滞納
賃料
保証
16カ億円
約2.3倍
2カ23年 ⽉期
2カ18年 ⽉期
テ
：不動産活⽤ ビ の空間活⽤ 社会 貢献
顧客
わ
客様
笑
利便性
追求
高付加価値
創
出
顧客数
伸ば
現状
析
賃
入
稼働率
推移
中長期
及
稼働
百万円
1カカ
1グカ
2カカ
2グカ
3カカ
3グカ
クカカ
8カ%
8グ%
9カ%
9グ%
1カカ%
1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q
2カ1クオ3期
2カ1グオ3期
2カ16オ3期
2カ17オ3期
2カ18オ3期
賃貸ビ 収⼊ 右軸
稼働率 左軸
※賃料
入
中長期保
物件
賃料
稼働中
賃料
カ
1カカェカカカ
2カカェカカカ
3カカェカカカ
クカカェカカカ
グカカェカカカ
6カカェカカカ
7カカェカカカ
8カカェカカカ
8ク％
86％
88％
9カ％
92％
9ク％
96％
98％
1カカ％
1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q
ニト受託⾯積
ニト受託物件の稼働率
東京23区中型ビ の稼働率
ＰＭ
物件
稼働率
面積
推移
ィ㎡イ
※出所
東
区中型
均稼働率
幸
調査
報
基
当社作成
※稼働率
総稼働面積
総
出
能面積
稼働率及
面積
当社
物件
含
当社ＰＭ受託物件のう 、
約7グ％の物件 築2カ年以上
っ
、改修⼯事や資産買替えの 相談 い
く
、
当社の強み あ 総合的 不動産の 困
解決⼒
発揮
い
現状
析
2018/3期
2017/3期
2016/3期
2015/3期
2014/3期
2013/3期
2012/3期
2011/3期
2010/3期
2009/3期
9グ.7％
ィ2018年１⽉末時点イ
96.7％
ィ2018年１⽉末時点イ
当社ＰＭ受託物件の稼働率
東京23区中型ビ の平均稼働率
現状
析
物件
賃料
入
入居
ン
数
推移
1カェカカカ
1グェカカカ
2カェカカカ
2グェカカカ
3カェカカカ
3グェカカカ
1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q クQ 1Q 2Q 3Q
2カ1クオ3期
2カ1グオ3期
2カ16オ3期
2カ17オ3期
2カ18オ3期
1ェカカカ
1ェグカカ
2ェカカカ
2ェグカカ
3ェカカカ
3ェグカカ
クェカカカ
クェグカカ
受託物件のテ ン 総賃料の年額換算 左軸
テ ン 数 右軸
百万円
※
ン
総賃料
換算
物件
入居
ン
へ
賃料請求
四半期
時点
換算
※
ン
数
物件
入居
ン
数
四半期
時点
カ
1カカ
2カカ
3カカ
クカカ
グカカ
6カカ
7カカ
カ
グカカ
1ェカカカ
1ェグカカ
2ェカカカ
2ェグカカ
3ェカカカ
3ェグカカ
クェカカカ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
2カ1クオ3期
2カ1グオ3期
2カ16オ3期
2カ17オ3期
2カ18オ3期
現状
析
滞納賃料保証事業
保証料
件数
推移
百万円
件
※保証料
前
金
四半期
時点
保証委
契約
前
金
残高
遀営
稼働率
宿泊人数
推移
87.グ%
2カ%
クカ%
6カ%
8カ%
1カカ%
カ
2カェカカカ
クカェカカカ
6カェカカカ
8カェカカカ
1カカェカカカ
12カェカカカ
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
2カ17オ3期
2カ18オ3期
宿泊⼈数 左軸
テ 稼働率 右軸
2015年12⽉ 開業
ン サ
テ
名古屋常滑
2017年１⽉ 運営開始
テ
コ
件
川崎 ⼩岩 成⽥ 博多
2017年４⽉ 開業
⽇和 テ 舞浜
現状
析
2カ16オ3期
⼈
カ
2カカ
クカカ
6カカ
8カカ
1ェカカカ
1ェ2カカ
1ェクカカ
1ェ6カカ
カ
グカカ
1ェカカカ
1ェグカカ
2ェカカカ
2ェグカカ
3ェカカカ
3ェグカカ
クェカカカ
1Q
2Q
3Q
クQ
1Q
2Q
3Q
2カ17オ3期
2カ18オ3期
座席数 左軸
利⽤法⼈数 右軸
席数
現状
析
会議室事業
席数
利用法人数
推移
※
席数
四半期
時点
会議室
席数
．東京の国際的
地位の向上
攻
領域
市場
話
需要
高
領域
積極的
攻
いく
．⾦余 、拡⼤す
投資運⽤資⾦
の活⽤
．訪⽇客
成長戦略
矢
株式譲
資
参加
業
提携
ン
事業
逭
大
ン
ン
向
都市型観光
現業
大
Ｍ
Ａ
旧耐震基準
棟
購入
既
ン
入居
耐震補強工事
実施
駐車場
階部
用途変更
増築工事
飲食店舗へ
敷地
自
通路
設
遀河側逿歩遈
接
階段状
ン
新
設
憩い
空間
創造
資産家へ販売
遀河
接
水辺空間
創造
■所
在
東
都港区芝浦
■構
造
鉄骨鉄筋
ン
造陸屋
階建
■竣
工
築
■用
途
事
所
共
宅
店舗
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
物件概要
観
Ａ
ｔ
ｒ
観
～芝浦
棟
益物件～
官民及
地域
巻
込
合意形成
図
遀河接
実現
階部
階部
Ａ
ｔ
ｒ
容積率超過
解消
開
感あ
空間
創出
■所
在
東
都港区西新橋
■構
造
鉄骨鉄筋
ン
造陸屋
階建
■竣
工
築
■用
途
事
所
店舗
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
物件概要
駐車場
店舗
使用
容積率超過
棟
購入
ン
入居
階
床
解
体
減築工事
容
積率
適
階
高
ｍ
確保
開
感溢
空間
創出
へ販売
～西新橋
棟
益
～
再生前
事務所
事務所
事務所
事務所
事務所
事務所
道路
店舗
事務所
事務所
再生後
減築 9階床
事務所
事務所
事務所
事務所
事務所
事務所
道路
事
店舗
事務所
増築 置場
減築工事後
階執
動産再生事例
観
Ａ
ｔ
ｒ
ン
ン
永
ン
新宿
会議室
ン
ン
点
席
ン
ン
点
室
ン
ン
ン
神
ン
ン
事業
合計
点
現業
大
ン
ン
東
日
橋
ン
ン
浜
ン
ン
横浜
ン
神
東
神
新
宿
浜
横
浜
品
川
ワ
キン
ンワ
点
永
ン
ン
東
館
日
橋
室
室
室
席
席
席
席
席
※
会議室
席数
形式
人掛
算出
形式
出来
い部屋
い
型
席数
加算
都心
強い土地
持
事業部及
事
業部
紹
好立地
後
案件
々
稼働
東
駅前
点
開設
短期間
黒
永
浜
へ開設
ン
ン
東
館
増床
貸会議室の⽤途
会議、セ
、講演会、
展⽰会、試験場、研修、
説明会、パ テ
多様
事業
訪日
国人旅行者数及
旅行消費
推移
訪日
国人旅行者数
初
間
万人
突破
後
安
発給要件
緩和
圏
所得水準
向
影響
訪日
国人旅行者数
急増
間
万人
旅行消費
初
超え
府
訪日
国人旅行者数
目標
万人
万人
旅行消費
目
標
い
813 1ェカ8ク 1ェク16 2ェカ27
3ェク77 3ェ7ク7
クェク16
8ェカカカ
1グェカカカ
621 83グ
1ェカ36 1ェ3ク1
1ェ973
2ェクカ3
2ェ869
クェカカカ
6ェカカカ
カ
2ェカカカ
クェカカカ
6ェカカカ
8ェカカカ
1カェカカカ
12ェカカカ
1クェカカカ
16ェカカカ
カ
1ェカカカ
2ェカカカ
3ェカカカ
クェカカカ
グェカカカ
6ェカカカ
7ェカカカ
2カ11年 2カ12年 2カ13年 2カ1ク年 2カ1グ年 2カ16年 2カ17年
2カ2カ年
2カ3カ年
訪⽇外国⼈数及び消費額推移
消費額
訪⽇外国⼈数
⼗億円
万⼈
稼働中
建築中
計
中
合計
室
室
室
室
※
ュ
規模等
現在
計
あ
後変更
能性
あ
成
空港
いわ
大阪
富山
都
四条河原
常滑
銀
東
舞浜
成
小岩
川崎
博多
高山
渡
金
大阪
ば
渡
吾妻
国
特徴
客様視点
業員
成長
地域
文
大
魅力
掘
起
質
心地
い
感
あ
現状
開業 予定
ン
テ 所在地
客室数
賃貸中
―
―
いわ
1グカ
運営中
2016年４⽉
共同
常滑
19ク
運営中
―
⾃社
川崎
2カカ
運営中
―
⾃社
⼩岩
1カグ
運営中
―
⾃社
成⽥
1カカ
運営中
―
⾃社
博多
1グ9
運営中
2017年４⽉
⾃社
舞浜
8カ
賃貸中
―
他社
富⼭
21カ
再⽣中
―
⾃社
佐渡ィ吾妻イ
ググ
建築中
2018年４⽉
⾃社
⾼⼭
81
建築中
2018年 ⽉
⾃社
佐渡ィ⾦井
111
計画中
2019年 ⽉
⾃社
⼤阪
ば
22ク
建築中
2019年 ⽉
⾃社
銀座東
13グ
計画中
2019年 ⽉
⾃社
⼤阪本町
193
計画中
2021年 ⽉
⾃社
京都四条河原町
1ク6
計画中
未 定
未定
成⽥空港
21カ
国
覧
※ 日時点
※稼働中 表 赤枠 遀営中 賃 中 再生中 含 い
事業
建設中：⾼⼭ 佐渡
既存 テ
ン Ｍ＆Ａ よ 取得
運営中：川崎 成⽥ ⼩岩 博多
自社遀用
ン
体系
い
⾃社 テ
ン ⽇和 テ
＆
ン サ
共同 テ
テ
ン
＆
コ
テ
コ
3カェカカカ円〜グカェカカカ円
1グェカカカ円〜2グェカカカ円
8ェカカカ円〜12ェカカカ円
〜1カェカカカ円
中国春秋
の共同
ン
運営中：常滑
計画中：京都四条河原町
※別
ン
す
検討中
建設中：銀座東 ⼤阪本町
運営中：舞浜
計画中：⼤阪
ば
物件概要
■所
在
岐阜県高山市
■構
造
木造亜鉛
キ鋼
葺
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
飛騨高山
渡
露
風呂
誕生
物件概要
■所
在
新潟県
渡市千種
■構
造
鉄骨造陸屋
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
観
大浴場
日和
ュ
新
ン
日
自社
ン
日和
旅
楽
人向
新
ン
開設
い
春
第
号
岐阜県
飛騨高山
第
号
新潟県
渡島
開業
予定
日
秘
文
や
自然
魅力
持
地方
視点
向
地域
魅力や特長
地域創生型
事業
組
い
逭行中
案件
紹
物件概要
■所
在
都府
都市
区
■構
造
鉄筋
ン
造
地
階付
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
大阪
銀
東
都四条河原
物件概要
■所
在
東
都中央区
■構
造
鉄筋
ン
造
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
物件概要
■所
在
大阪府大阪市中央区
■構
造
鉄骨造
部鉄筋
ン
造
地
階付
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
鴨川 観 楽 屋銀
当社初
開発案件
河原
通沿い好立地
都市型観光
地
鉄御堂筋線
駅
歩
3
高層
※写真 ュ 規模等 現在 計 あ 後変更 能性 あ
観
物件概要
■所
在
大阪府大阪市浪速区
■構
造
敷地
鉄骨造
地
階付
階建
敷地
鉄骨造
地
階付
階建
■開
業
予定
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
大阪
ば
海線
ば駅
歩
ン
ワ
露 風呂付 客室
観 観
～地域創生
事業～
吾妻
遀営事業
譲
吾妻
物件概要
■所
在
新潟県
渡市相川大浦
■客室数
室
■敷地面積
㎡
坪
■延床面積
㎡
坪
会社概要
■
称
ン
ン
渡株式会社
■所在地
東
都千
区
楽
目
番
号
■
表者
表
締役社長
堀
智
■主
事業
容
商業施設
施設等
所
賃
管理及
遀営
■資
金
億
ン
ン
動産株式会社
出資
ン
ン
渡株式会社
設立
陽
番近い宿
吾妻
吾妻
大
料
阿
滿
旧
相川
創業
渡
部山系
最
西
置
陽
番近い宿
親
露
風
呂や客室
望
日
海
入
ゆく
陽
絶
旅情
千坪
芝庭園
俳人山
誓子
逗留
碑
岩塚
墳
あ
逿歩遈伝い
海岸
策
楽
日
当 社
新 潟 県
渡 市
地 域 創 生 事
業
括
展 開
ン
ン
渡 株 式 会 社
設
立
日
社
い
日
旅 館
吾 妻
事業譲渡
軸
地域
文
や食や自然
発掘
交通
網 や
ン
鼓 や 民 芸
体 験 型 観 光
逭
通
国
観 光 客
呼
込
渡
経 済
活 性
地 域
創 生
日
全 体
う 努
い
客室
露
風呂
望
陽
観
2カ18年 ⽉
東
陽光
動産
設立
現状
開業
所在地
用途
規模
完
売
戸建
譲
戸
建築中
定
戸建
譲
戸
遀営中
ＳＡ
a
室
注
ＳＡ
･･･
ン
家
付
ン
ン
ン
現状
開業
所在地
用途
規模
遀営中
ン
y
室
建築中
期
ン
譲
ン
a
戸
計
中
定
ン
複合施設
ＳＡ
室
戸
店舗
案件
覧
ン
案件
覧
理念
人々
幸
志
共
ン
ャ
海外富裕層の東京への ン
ン 投資の促進
の成⻑ 東京 取 込み、⽇本の成⻑ 貢献
東京陽光不動産 台北 、⾹港 上海 ンガ
等
成⻑著しい東南
の
⼤都市 進出
ン
現地の
⼈々の幸福 繁栄 貢献
ベ
ン ネ
等
海
展開
ン
第
号案件
～都市型高層
ン
ン
～
第 号 ⾼層分譲 ン ョン
ッツYナネツ Gaロミeラ Tリweロ
完成予想
観
階建
高層
ン
ン
寝室
2カ17年６⽉
3カ6⼾着⼯
ンへ
成
空港
日
便
関西国際空港
逬
便
直行便
就航
い
中国
直行便
便
逬
韓国
直行便
便
逬
企業
逭出
高い
あ
時
注目
地
ン国際空港
都心部
車
美
い
街
車
到着
好立
地
置
い
日
起工式
様子
ン
ン
開催都市
選ば
世界的
注目
都市
当社
現地法人
ン
ン
設立
海
第
号
y
ン
ほ
第
号案件
ン
～都市型建売
譲
宅
ン
～
ン
首都
都心部
現地法人
ン
ン
ン
都市型建売
譲
宅事業
開始
各
逭行中
第
号
都市型建売
譲
宅
完成予想
全戸
完備
観
室
全
室
ン
完成予想
観
9⼾ 建築中
第
号
ン
a
2カ16年12⽉
運営開始
当社
株主様へ
長期的
安定的
利益還元
努
将来
成長
向
事業や海
事業
積極果
挑戦
投資資金
確保
時
安定強
案
総合的
株主様
利益
資
基
方針
般
増資
発行済株式数
株
株
増え
中
株当
当期純利益
前期
比
増
予想
利益配
関
基
方針
1
株当
当期純利益
配当金
推移
株当
配当金
株当
当期純利益
期
期
期
期
期
期
予想
株当
当期純利益
66.50
※
94.03
118.18
190.78
150.92
158.11
株当
配当金
8.50
※
13.50
16.50
25.00
30.00
32.00
配当性向
12.8%
14.4%
14.0%
13.1%
19.9%
19.5%
参考配当性向
実効税率換算後
22.1%
23.3%
19.7%
19.3%
20.9%
※当社 日付 通株式 株 株 株式 割 行 現在 比較 容易 う 計算 株当 配当金 掲載 株当 当期純利益 計算 当 当期純利益 期中 均株式数 自己株式 除く 除 い
